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Proceso

Tres pasos. Dos minutos.

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Ingresa tu email. En 1–2 minutos recibes tu reporte completo con un enlace directo al dashboard.

Revisa banderas rojas

Analiza alertas, datos catastrales, situación ejidal, riesgos naturales y el checklist anti-fraude.

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Cobertura

Qué detectamos

Cruzamos seis fuentes en paralelo para un panorama completo del predio.

Catastro municipal

Clave catastral, titular, superficie y valor catastral oficial de Tijuana.

Situación ejidal

Verificación contra el Registro Agrario Nacional (RAN).

Zona restringida

Alertas para extranjeros — restricción constitucional Art. 27.

Riesgos naturales

Arroyos, fallas, zonas CENAPRED y susceptibilidad geológica.

Litigios

Búsqueda de menciones del titular en boletines judiciales.

Listas de sanción

Cruce contra SAT 69-B, OFAC y otras listas de control.

Preguntas

Lo que la gente se pregunta.

¿Cómo contrato a un profesional?
Busca por especialidad y ciudad en el marketplace, abre el perfil que te interese y escríbele por chat. El profesional te manda una cotización con alcance, precio y fecha de entrega; tú la apruebas desde el mismo chat. No pagas nada por buscar ni por cotizar. Ver profesionales disponibles
Soy profesional, ¿cómo me inscribo?
Crea tu cuenta de proveedor, elige tus especialidades y ciudades de cobertura, y sube tus documentos (cédula profesional, identificación y RFC) para obtener las insignias de verificación. Publicar tu perfil es gratis; el Plan Pro agrega más ciudades de cobertura y mayor visibilidad en los resultados. Registrarme como profesional
¿Qué información incluye el reporte?
El reporte incluye datos del catastro municipal de Tijuana (clave catastral, titular, superficie), verificación ejidal (RAN), alertas de zona restringida para extranjeros, riesgos naturales (CENAPRED, arroyos), búsquedas de litigios y scraping en listas de sanción (SAT 69B, OFAC). Todo en un solo documento. Míralo tú mismo — reporte de ejemplo
¿Reemplaza al notario?
No. Este reporte es una herramienta de due diligence previa para detectar banderas rojas antes de invertir tiempo y dinero en el proceso notarial. El notario sigue siendo obligatorio para formalizar cualquier transacción inmobiliaria en México.
¿Qué zonas cubre actualmente?
Actualmente cubre el municipio de Tijuana, Baja California. La cobertura catastral depende del GeoServer oficial del municipio; predios fuera del catastro (vialidades, áreas comunes, nuevos fraccionamientos sin registrar) pueden aparecer como "no encontrado".
¿Cuánto tiempo tarda en generarse el reporte?
La mayoría de los reportes se generan en 1–2 minutos. El proceso consulta múltiples fuentes gubernamentales en paralelo. Recibirás el enlace al reporte por email en cuanto esté listo; puedes cerrar la pestaña y retomarlo después.
¿Cómo se ve un reporte terminado?
Publicamos un reporte de ejemplo completo con datos ficticios para que sepas exactamente qué recibes: semáforo de alertas, datos del predio y titular, riesgos naturales con mapa, uso de suelo, litigios, screening del vendedor y el checklist anti-fraude. Ver el reporte de ejemplo

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