Términos y Condiciones
Versión: v1.0.2 Fecha de última actualización: 2026-10-02 Conforme a: Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC).
1. Objeto del contrato
bajaparcel presta un servicio de reporte automatizado de due diligence inmobiliaria que detecta banderas rojas conocidas a partir de fuentes oficiales públicas para una coordenada dentro de las ciudades con cobertura publicadas en bajaparcel.com. El servicio identifica factores de riesgo relacionados con el predio consultado, verificando fuentes oficiales como catastros municipales y estatales, padrones del impuesto predial, Registros Públicos de la Propiedad, RAN, CENAPRED, atlas de riesgos, arroyos y listas SAT/OFAC. Las fuentes disponibles varían por ciudad; antes de pagar, la página de búsqueda indica qué incluye el reporte para el predio elegido. El reporte es informativo y no constituye una opinión legal ni pericial.
2. Precio y forma de pago
$150 MXN por reporte. Método de pago: tarjeta de crédito o débito a través de Stripe. El precio puede actualizarse con aviso previo publicado en el sitio. El cargo se realiza en el momento en que el comprador confirma la orden, sujeto a la política de reembolso descrita en la sección 3.
3. Política de reembolso
bajaparcel ofrece una garantía de satisfacción: si el comprador no queda satisfecho con su reporte, puede solicitar el reembolso total del precio pagado dentro de los 30 días naturales siguientes a la compra, mediante el formulario disponible en /reembolso (indicando el ID de su reporte u orden, el correo de la compra y el motivo). La solicitud se resuelve en un máximo de 5 días hábiles y puede resultar en reembolso total, reembolso parcial o rechazo motivado. Los reembolsos aprobados se procesan dentro de 5 días hábiles al mismo método de pago.
El detalle completo está disponible en /legal/reembolso.
4. Disclaimer: no sustituye al notario
Este reporte automatizado no sustituye al notario, al Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC), ni a la asesoría legal profesional. bajaparcel detecta banderas rojas conocidas a partir de fuentes oficiales, pero no realiza inspecciones físicas ni emite dictámenes periciales. El comprador es responsable de contratar los servicios de un notario público y de un profesional del derecho antes de formalizar cualquier operación inmobiliaria.
5. Limitación de responsabilidad
La responsabilidad de bajaparcel se limita al monto efectivamente pagado por el comprador conforme al artículo 7 Bis de la Ley Federal de Protección al Consumidor. No se renuncian los derechos del consumidor previstos en la LFPC. bajaparcel no será responsable por daños indirectos, pérdida de oportunidad o perjuicios derivados de decisiones de inversión basadas exclusivamente en el reporte.
6. Jurisdicción
Para la interpretación y cumplimiento de los presentes términos, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes del estado de Baja California, México, sin perjuicio del derecho del consumidor a presentar queja ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
7. Datos personales
El tratamiento de datos personales se rige por el Aviso de Privacidad disponible en /legal/aviso-privacidad. bajaparcel actúa como responsable del tratamiento en los términos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP).
8. Modificaciones al contrato
bajaparcel puede actualizar estos términos. Los cambios mayores (cambios x.Y.0 en el versionado semántico del documento) requieren nueva aceptación expresa antes de la próxima compra. Los cambios menores (x.y.Z) que corrigen errores tipográficos o son favorables al consumidor no requieren re-aceptación. La versión vigente se identifica al pie del documento.
9. Prohibición de renuncia de derechos
No se podrá renunciar a los derechos consagrados en la Ley Federal de Protección al Consumidor. Cualquier cláusula en contrario será nula de pleno derecho conforme al artículo 1 de la LFPC.
Versión del documento: v1.0.2 — Este documento está sujeto a versionado semántico. La versión vigente es la publicada en bajaparcel.com al momento de la contratación.
Changelog v1.0.1 (2026-08-10): sección 3 actualizada — se sustituye el esquema automático de reembolso por cobertura por la garantía de satisfacción a solicitud del comprador (cambio favorable al consumidor; no requiere re-aceptación). Sección 2: el precio se corrige a $150 MXN (el vigente en el catálogo desde antes de esta versión) y el método de pago disponible es tarjeta (se retiran OXXO y SPEI del texto para reflejar la operación actual).
Changelog v1.0.2 (2026-10-02): sección 1 actualizada — el servicio cubre las ciudades publicadas en bajaparcel.com (ya no solo Tijuana) y la lista de fuentes se describe de forma general; se retira la ficha catastral pública de Tijuana, que dejó de estar disponible en consulta abierta. Cambio descriptivo, sin efecto en precio, garantía ni derechos del consumidor; no requiere re-aceptación.